Тем, кто собирается снимать квартиру в Нью-Йорке, наверное, в первую очередь интересно узнать, какова величина арендной платы. Сколько им придется платить в месяц, чтобы жить в приличном районе и пользоваться всеми благами цивилизации?

На самом деле арендная плата в Нью-Йорке может быть самой разной. Особенно сильное влияние на стоимость аренды квартиры оказывает размер апартаментов и район, где расположено жилье. В Нью-Йорке всего 5 районов: Манхэттен, Бруклин, Бронкс, Квинс и Статен-Айленд. И в каждом из них, исключая, пожалуй, Манхэттен, можно найти квартиры разной ценовой категории: от крошечной «студии» до роскошных апартаментов и пентхаузов.

Наиболее опасными и, соответственно, дешевыми считаются Бронкс и Квинкс, где находятся печально известные гетто для чернокожих жителей Америки (например, Гарлем). Уровень преступности там достаточно высок. Но учтите, что районы сами по себе очень большие. Они подразделяются на множество микрорайонов, среди которых можно найти место с приличным жильем за умеренную арендную плату, например, в северной части Бронкса.

Престижно жить в деловом Бруклине или спокойном и респектабельном Статен-Айленде. А самым престижным и дорогим является Манхэттен, стоимость аренды жилья в котором на 20-30% выше, чем средняя по городу. Например, если небольшая студия (около 50 кв. м) в Бруклине стоит от $2000 в месяц (в среднем $2300), то на Махэттене аналогичное жилье обойдется уже в $3500-$3800.

Однако арендная плата подлежит обсуждению, как, впрочем, и другие условия арендного договора. Например, если выяснится, что квартира очень долго пустовала, считайте, что стоимость ее аренды слишком завышена (а как иначе объяснить этот факт с учетом общей нехватки жилья в Нью-Йорке). Поторгуйтесь с арендодателем. Возможно, арендная плата чуть снизится или, как вариант, он может позволить Вам в течение 2-4 недель проживать бесплатно или не оплачивать какие-то другие услуги, которые могут быть в помещении (например, спортзал). Но в целом вряд ли стоит рассчитывать на серьезные уступки.

Что же касается самого арендного договора, то он имеет стандартную форму, принятую организацией REBNY, так что сложностей быть не должно. Все особые условия оформляются в виде дополнений и приложений. Но на всякий случай, чтобы быть абсолютно уверенным, что Вас не обманывают, по возможности проконсультируйтесь с адвокатом.

Похожие записи

• 12 Апрель 2011 -- Арендный договор: сроки, продление (0)
• 9 Апрель 2011 -- Особенности аренды квартиры в Нью-Йорке (часть 2) (0)
• 9 Апрель 2011 -- Особенности аренды квартиры в Нью-Йорке (часть 1) (0)
• 21 Апрель 2011 -- Проживание в США: соседи по квартире (0)
• 15 Апрель 2011 -- Особенности обслуживания арендуемой квартиры (0)